Брачный договор позволяет избежать проверки кредитной истории супруга при оформлении ипотеки

Российские банки при рассмотрении ипотечной заявки обычно рассматривают супругов как одного экономического субъекта. Это означает, что плохая кредитная история одного из партнеров может стать причиной отказа в кредите для всей семьи, даже если у второго супруга нет долгов и просрочек.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин пояснил, что супруг заемщика по общему правилу автоматически становится созаемщиком. Кредитный комитет анализирует совокупный доход семьи, долговую нагрузку и дисциплину выплат обоих участников сделки.
Чтобы избежать отказа из-за проблем одного из супругов, можно использовать брачный договор. Профессор Финансового университета при правительстве РФ Надежда Капустина отметила, что такой документ устанавливает режим раздельной собственности на недвижимость. Это позволяет оформить ипотеку только на одного человека, и в этом случае банк не проверяет кредитную историю второго партнера.