Возвращение в нулевые: почему альтернативные сделки лидируют на рынке недвижимости

В настоящее время средняя ставка по ипотеке достигает 28-30%, что делает покупку квартиры под такой процент невыгодной.
По итогам 2024 года, к примеру, в Татарстане было выдано 47,7 тысячи ипотечных кредитов, что на 36% меньше, чем в 2023 году. Основным способом приобретения жилья становится полная оплата квартиры или альтернативная сделка, при которой недвижимость покупается за счет продажи уже имеющейся.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости", считает, что такие сделки являются основным двигателем вторичного рынка. Они применяются в ситуациях, когда в семье появляются новые члены, и нужно более просторное жилье, или, наоборот, когда дети вырастают, и требуется "разменять" большую квартиру на несколько меньших.