Деньги больше не пугают: доступность готовых квартир в России меняет поведение заёмщиков

Российский рынок вторичного жилья демонстрирует признаки оживления: за первые девять месяцев 2026 года количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в стране было заключено около 1,12 млн договоров. Такая динамика указывает на постепенную адаптацию покупателей к изменившимся макроэкономическим условиям.
Почему рынок пошел вверх

Главным драйвером восстановления эксперты называют коррекцию ипотечных ставок. Если еще год назад рыночные ставки по кредитам на жилье приближались к заградительным 22,5% годовых, то к сентябрю 2026 года показатель опустился ниже 19%. Хотя такие условия все еще остаются достаточно жесткими, снижение стоимости заимствований сделало покупку готовой квартиры доступнее для части заемщиков, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса.
Региональная картина

Рост активности неравномерен по всей стране. Лидерами по динамике сделок стали регионы, прилегающие к крупнейшим агломерациям: