Минфин утвердил новые правила "Семейной ипотеки" с 1 октября 2026 года

Доступ к льготному жилью для семей с детьми станет зависимым от размера семьи и географии. Минфин утвердил новые правила "Семейной ипотеки", которые введут дифференцированную ставку и разные лимиты по суммам кредитов. Изменения коснутся договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.
Разделение по регионам и количеству детей

Теперь условия кредитования зависят от того, где живет семья и сколько в ней детей (при условии, что хотя бы один ребенок младше семи лет). Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей установлены более высокие лимиты по суммам, но и более высокие процентные ставки по сравнению с остальной Россией.
Кол-во детей

Регионы РФ (ставка / сумма)

Столицы и области (ставка / сумма)

5 и более

2% / 10 млн руб.

4% / 18 млн руб.

4

4% / 10 млн руб.

6% / 18 млн руб.

3

6% / 10 млн руб.

8% / 18 млн руб.

2

8% / 8 млн руб.

10% / 15 млн руб.

1

10% / 6 млн руб.

12% / 12 млн руб.

Что остается без изменений

Стабильность сохранена для тех, кто строит частный дом или покупает землю под ИЖС: ставка здесь останется единой — 6%, независимо от региона и числа детей. Также вводится ограничение по сроку государственного субсидирования кредита — до 15 лет.