Простор остался в прошлом: московские новостройки бизнес-класса лишились четверти площади

За десять лет средняя площадь квартир в московских новостройках бизнес — и премиум-класса сократилась на 25,3% — с 82,7 до 61,8 квадратных метров. Такие данные приводит "Стройгазета" со ссылке на исследование девелопера "Главстрой", охватившее 172 проекта. Коммерческий директор компании Виктория Бобренёва называет основными драйверами рост себестоимости строительства, удорожание проектного финансирования и смещение покупательского спроса к малогабаритным форматам.
Динамика по округам сильно разбросана. В Центральном административном округе (ЦАО) площадь снизилась на 23 квадратных метра, однако абсолютный показатель остаётся выше 70 "квадратов" — премиальный статус центра не позволяет опускаться ниже этого порога. Рекордное сжатие зафиксировано на Западе (ЗАО): минус 42,9 квадратных метра, с 111,1 до 68,2. При этом внутри ЗАО наблюдается глубокая дифференциация: среди 36 проектов в 10 районах разброс составляет от 49,3 до 193,8 квадратных метров. По словам Бобренёвой, около 85% предложений в округе — одно — и двухкомнатные квартиры, хотя доля трёхкомнатных лотов достигает 46% — что указывает на поляризацию продукта.
Единственным округом с минимальной динамикой стал Юго-Западный (ЮЗАО): сокращение составило всего 6,5 квадратных метра (-9,6%). В "Главстройе" связывают это с ограниченным выводом новых корпусов и устоявшимся высоким спросом на жильё в этом направлении.