Рынок недвижимости в России перестал сдерживать аппетиты: заемщики пошли на опасные меры

Средний размер льготного ипотечного кредита в России в июне 2026 года достиг 6,08 млн рублей, впервые превысив стандартный лимит в 6 млн рублей, установленный для большинства региональных программ с господдержкой. По данным "Объединённого кредитного бюро" (ОКБ), за месяц показатель вырос на 1,3%. В Москве зафиксирован исторический максимум: средний чек жилищного займа с субсидированной ставкой составил 9,14 млн рублей.
Макроэкономист Артём Логинов отмечает, что выход среднего чека за пределы 6 млн рублей отражает адаптацию рынка к росту цен на первичное жилье. По его словам, когда стоимость квартир увеличивается, покупатели вынуждены либо увеличивать размер первоначального взноса, либо искать механизмы расширения кредитного лимита, что в конечном итоге сказывается на общих статистических показателях выдачи.
Региональная динамика и лимиты

Статистика по 50 регионам с крупнейшими объемами выдачи показывает разнонаправленную динамику. В Рязанской области средний чек вырос на 7,2% (до 5,52 млн рублей), в Оренбургской — на 6,8% (до 5,24 млн рублей), в Курской — на 6,1% (до 5,67 млн рублей). Одновременно с этим в 30% исследуемых субъектов зафиксировано снижение: в Саратовской области средний размер кредита сократился на 7%, в Алтайском крае — на 5,3%, в Волгоградской области — на 5%.