Рынок недвижимости в шоке: зависимость от льгот предопределила спад вводов жилья в России

Объем запусков новых жилых проектов в России по итогам 2026 года может упасть на 10-15%, а ввод готового жилья сократиться на 4-7%. Такие прогнозы озвучил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов в беседе с ТАСС.
Снижение темпов строительства связано с зависимостью отрасли от государственных программ кредитования. По данным эксперта, к концу первого полугодия 2026 года льготные программы обеспечили 64% всего объема ипотечных выдач. При этом семейная ипотека стала основным драйвером: на нее пришлось 85% от всего объема льготного кредитования. Всего программой воспользовались около 2 млн семей.
Макроэкономист Артём Логинов поясняет, что высокая доля льготных кредитов в структуре спроса создает риск резкого охлаждения рынка при любом изменении условий господдержки, так как рыночные ставки остаются заградительными для большинства покупателей.