Рынок недвижимости замер перед 1 июля: семьи с одним ребёнком могут лишиться льготной ставки
Российский рынок недвижимости замер в ожидании 1 июля — даты, когда условия семейной ипотеки под 6% подвергнутся масштабной ревизии. Вопреки ожиданиям, традиционного для таких периодов ажиотажа не наблюдается: покупатели проявляют осторожность, а девелоперы готовятся к охлаждению спроса. По прогнозам участников рынка, озвученным на форуме "Движение", объем сделок после изменения параметров программы может просесть на 10-15%, что заставит застройщиков активнее внедрять альтернативные инструменты продаж, такие как рассрочки и субсидированные ставки.
В этом материале:
Тишина перед бурей: почему нет ажиотажа
Новые правила игры: дифференциация ставок
Последствия для рынка и альтернативы
Ответы на популярные вопросы о семейной ипотеке
Читайте также
Тишина перед бурей: почему нет ажиотажа
Ситуация в июне кардинально отличается от конца прошлого года. Если в декабре и январе офисы продаж штурмовали желающие успеть в "последний вагон" перед первым ужесточением лимитов, то сейчас динамика роста спроса остается умеренной. Эксперты платформы "Движение.ру" констатируют: резкого всплеска сделок нет. Покупатели выжидают окончательного утверждения условий, которые до сих пор обсуждаются в правительстве.
"Мы видим, что рынок перенасыщен льготными предложениями, и те, кто остро нуждался в жилье, уже реализовали свой спрос. Отсутствие ажиотажа также связано с заградительными ценами на квадратный метр, которые нивелируют выгоду даже от низкой ставки", — подчеркнул в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.
