Рынок складов РФ: объем сделок в первом полугодии 2026 года сократился на 57%

Рынок складской недвижимости столкнулся с охлаждением. За первое полугодие 2026 года объем закрытых сделок составил 603 тысячи квадратных метров. Это на 57% меньше результата аналогичного периода прошлого года. Экономика сбрасывает лишнее тепло. Спрос на логистические мощности корректируется под влиянием высокой стоимости заемного капитала. Арендные ставки при этом сохраняют жесткость, что ограничивает маневр для ритейла.
В этом материале:

Логика коррекции: почему складской сегмент меняет правила игры

Региональный разрез и технологическая сегрегация

Мнения регуляторов и аналитиков рынка

Ответы на популярные вопросы о рынке складов

Читайте также

Логика коррекции: почему складской сегмент меняет правила игры

Снижение оборотов — это закономерная реакция на перегрев. Инвесторы уходят в оборону, выбирая длинные горизонты планирования. Текущее финансовое регулирование требует безупречного расчета юнит-экономики. Высокая стоимость капитала заставляет девелоперов пересматривать сроки ввода новых объектов. Осторожность стала базовым инстинктом институциональных игроков.
"Мы видим терапевтический эффект высокой ставки. Слабые проекты отсеиваются, остаются только те, где логистическая цепочка просчитана до копейки. Это оздоровление, а не кризис", — объяснил в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.