Горячая цифра свыше 30%

Свыше 30% всех ипотечных кредитов выдаются по льготным программам

Наиболее существенный вклад в ипотечное кредитование в 2020 году внесла программа 6,5%, которая начала действовать в середине апреля. По данным Банка России, на нее приходится почти 30%, еще около 6% — занимает сельская ипотека. При этом на рынке новостроек на льготную ипотеку приходится около 90% всех выданных кредитов.

По опросам крупнейших банков, месячный прирост ипотечного портфеля в октябре составил более 3% (3,1% в сентябре). С момента запуска программы было уже предоставлено более 720 млрд рублей. В конце октября срок действия программы был продлен до 1 июля 2021 года, а общий лимит увеличен с 900 до 1850 млрд рублей. В целом же с начала года объем выдач ипотеки уже превысил 3,3 трлн руб., что превосходит рекордный показатель за весь 2018 год (3 трлн руб.).

С начала года ипотечная ставка снизилась с 9,0% до 7,3%. Однако, в III квартале 2020 индекс цен на первичном рынке недвижимости увеличился на 9,4% в годовом сопоставлении. В настоящее время наблюдается "спор" Банка России и Правительства РФ относительно будущего данной программы. Банк России считает, что программу не стоит продлевать, поскольку повышенный спрос, вызванной программой, вызвал рост цен на недвижимость, который в результате нивелирует её действие. Правительство РФ, наоборот, считает, что рост цен вызван другими факторами, а программа эффективна и стоит рассматривать вопрос ее продления.

Всего по итогам 2020 года прогнозируем выдачу ипотечных кредитов объемом 3,7 трлн рублей, при этом доля льготных программ сохранится на уровне 30-35%. В 2021 году темпы прироста новых ипотечных кредитов снизятся по причине частично реализовавшегося спроса, но все еще будут выше, чем в 2019 году – благодаря действию льготных программ и продолжению снижения ставок.

Комментирует Павел Самиев, генеральный директор агентства "БизнесДром".

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАШИХ ЗРИТЕЛЕЙ:

?Предстоящие прямые эфиры Finversia-TV: https://www.finversia.ru/live-calendar

?СЕРВИСЫ, КУРСЫ, ВЕБИНАРЫ:
➛Мониторинг: экономика и финансы – прогнозы 2021: https://www.finversia.ru/monitoring/forecasts-2021
➛Выбрать персонального консультанта по управлению деньгами и инвестициям: https://www.eqpa.ru
➛Все для инвесторов и трейдеров: https://www.finversia.ru/arena
➛Магазин акций FINAM: https://www.finversia.ru/arena/invest-market

?КНИГИ:
➛Юлия Лукашенко, "Люди, которые играют в деньги, и деньги, в которые играют люди": https://finarty.ru/shop/s/82
➛Ян Арт, "По ту сторону Луны" и "Форекс для скептиков": https://finarty.ru/shop
➛Сергей Макаров, "Пять элементов финансового благополучия": https://finarty.ru/shop/s/86

?ПОДПИСАТЬСЯ НА Finversia:
➛YouTube: https://goo.gl/psct2M
➛Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5c34c677cffc6400aaed02c4
➛Telegram: https://t.me/finversiaru

#ГорячаяЦифра